原创 ”——大家戏称这是禄口国际机场迎来的最“牛气冲天”的旅客——人家本来就是牛嘛。这批来自澳大利亚的46

 2010-10-8 10:12  750 3 3 分类: 工业电子

“二次调控”的威力，让国庆长假前几天的楼市愁云惨雾，但昨天江宁一家地铁楼盘开卖之后，100多套房子在两个多小时内，就被一抢而空，再次成为“日光盘”。不过，这一现象随即被业内评述为“特例”，是开发商合理定价下的正常反应，并不意味着楼市调控政策“调空”了。

现场

108套房两个多小时卖光，被称“时光盘”

“这个国庆节房源本来就不多，刚好又赶上了调控政策，注定要泡汤了。”地产从业人员王亮（化名）的判断刚一落地，昨天江宁一家楼盘就疯狂热卖，首批推出的108套住宅房源，当天即被抢光，成为“日光盘”。

到底是怎么回事？

早在“9·29”楼市“二次调控”新政之前，江宁的这家纯新楼盘万裕龙庭水岸节前就开始收取诚意金并发放房号，9月30日就对外宣称客户“蓄水量”达到了200多组。昨天开发商敲定上午10点开盘，但不到9点半，售楼处门口搭起的选房大棚就座无虚席了，大约有四五百号人的样子，几名买房人相互交流：“还是有这么多人买房子，不知道最终价格是多少。”

在选房区，开发商在销控表上公布的价格大致在8500~9300元/㎡之间，这是折扣前的售价。开发商对外给出了“会员总价1%优惠、首次置业2%优惠、纯商业贷款1%优惠、一次性付款2%优惠”，购房者最高能享受到总房款5%的优惠。而售楼处也表示，实际的销售价应该在8200~9000元/㎡之间。

选房率很高，正式开盘15分钟左右，销控表上就显示认购了20套房源，一名买房人选了一套78平方米的两房户型，折算总价才66万元左右。这名买房人说，现在地铁一号线南延线一些站点附近的楼盘，都快卖到了1万元/㎡，这个楼盘还不到9000元/㎡，值得买。一对年轻购房人告诉记者，首套房首付提高到30%的新政，对他们似乎没什么影响，本来就要买房结婚，靠地铁上下班也方便。

截至中午12点，这家楼盘已经只有不到10套的房子可卖了，还有一些买房人在等待选房，而随后开发商提供的数据是“108套房源已经全部售罄了”。有业内人士打趣说：“两个多小时卖光了，可以不叫‘日光盘’了，叫‘半日光’或者‘时光盘’吧！”

“最终的成交均价大致在8600元/㎡上下。”这家楼盘的营销总监徐月平说，针对这样的势头，在10月中下旬还要加推一批房源，也是80~100平方米的户型，售价不会有大的涨幅。