原创 买房故事 一个西部女人毕业十年居然买下七套房

摘自:"谈股论金"博客http://blog.sina.com.cn/s/blog_4e8201c701000bx9.html地址：http://blog.sina.com.cn/21stocks

买房故事 一个西部女人毕业十年居然买下七套房

何茜，家在重庆万州，一个普通的工人家庭。家里除了父母，还有一个小她3岁的弟弟。

    1995年，何茜考入成都一所重点大学，改变一家人生活环境成为她根深蒂固的愿望。大学4年，她白天推销雅芳，晚上在餐馆帮忙，周末还跑几个家教。两年下来，攒了2万元。一次偶然，她进了股市。1997年股市牛市时，她就在葛洲坝这支股票上大赚。到1999年毕业时，她的2万元变成了10万元。

   毕业三年买下三套房

    1999年毕业后，闯劲十足的何茜来到苏州，到了一家大型IT企业做公关和市场。同事们都在外租房住的时候，何茜盘算，与其每月花上七八百元的房租，不如自己贷款买房。当时的商品房价格低，为了鼓励居民房贷，当地政府还实行购房退税的优惠政策。首期付了2万，她住进了一套84平方米的房子，"拿到钥匙的那一刻，感到自己有房子的感觉实在是太好了"。当时，她税后工资近3000元，每月付完1400元房贷，剩下的足够平时开销。

    凭着有限的资金，生平第一次通过银行贷款置业，何茜尝到了"有房族"的滋味。"那时候，手里有了一笔余钱，总觉得贷款买房是最可靠的理财方式。而且跟股票、基金不同，房子就实实在在摆在那里，让人安心。"

    工作上，这位能干的小女子很快就能独当一面，不久就做到了部门主管的位子，每年的业绩都排在全公司的TOP10。对于这几年的生活，何茜特常提一个细节--在苏州的5年多，去KTV的次数不超过5次，"过着跟修女一般的生活"。

    三年后，何茜在苏州买下了第二套房子。买房的过程相当有戏剧性：2003年的一天，她和男友约好去看电影，碰面却发现没什么值得看的片子。两人手拉手悻悻地走在马路上，忽然看到一个新楼盘的广告。5分钟后，她付了订金。

    第三套房子的故事同样离谱。也是2003年，因为工作需要，何茜回成都出差。下了飞机，让出租车司机在府南河绕上了一圈，感叹府南河变化大之余，她买下了第三套房。"当时，出租车司机都觉得我是吃错药了。"所以，"后来朋友都笑我，说我买房子就像在菜市场买萝卜"。

    买第二套房子的时候，正值苏州房价最高的阶段，当时风传轻轨要修到上海，苏州的房价开始暴涨。这套位于苏州新城商业街上、115平方米的房子，每平方米6000元，何茜贷款十年，每月按揭3500元。后来证明这并不是一桩成功的投资--不久，传闻中的轻轨成了泡影，苏州的房价开始回落。不过幸亏地段还不错，租出去还算容易。

   北飘买下第四、五套房

    为了追求更高的收入和更大的发展空间，2003年底，何茜决然离开苏州，跳槽到北京一家业内名气很大的互联网企业。收入为税后6000多，一下子涨了一倍。当时市场部只有她一个人，她一个人把全国的销售渠道都铺设好了，完成了年销售1000万的规模。27岁的何茜，事业如日中天。来到北京，也成就了她购买第四、五套房的机缘。

    当时广安门小复式项目，首付收一成，一套总价才21万多。于是她将在苏州这几年赚的钱倾囊而出，凑上8万多，一口气买下了2套小复式。但随之而来是巨大的还款压力，迫不得已之下，她将这两套半年内即可入住的酒店公寓，加上苏州、成都的房子悉数出租，月租收益居然近7000。她第一次尝到了以租养房的甜头，随后这种理财方法被她大胆启用：每个月工资用来还月供，而一年房租存起来，被派到了更大的用途。

   来之不易的六、七套房

    2005年元旦，她回到成都开同学会。锦官秀城成为了她的第六套房子。当时她刚刚还清了广安门的房款，手里没有一分钱。为了买第六套房子，她厚着脸皮向亲戚朋友借了6万多的首付。

    2005年，她遇到空前的经济困难。虽然已清掉一个广安门贷款，但新贷的房贷也加入进来。这个时候，转机又一次眷顾了她。她和朋友做起了理疗仪代理生意，就在帐上收益到13万的时候，她又开始了买第七套房子的计划。

    这次买房贷款，国家开始对贷款控制，贷款遇到了前所未有的困难。个人资料先是被送到了建行，建行查到她当时其他还有3套房贷，直接被退了回来。后来又陆续送到别的银行，有的银行要求提高首付到4成，而她当时手里只有这13万，再多拿出一点都没有。就这样，贷款四处碰壁。后来转机再次出现。2006年2月，她终于完成了交易，拿到了属于自己的房子。

    回到北京，何茜又继续打工。而这一年的贷款也上升到了历史上的最高点--每个月8100元。2006年年底，她将一年10万的租金和8万元其他收益，分别还清了苏州的房贷和成都另一个房贷