原创 中国房市场离降价越来越近了

2014-4-29 10:13 298 2 2 分类: 工程师职场

    谈到中国的房价,我想是咱国人最关心的问题了,动辄上万的房价让不少家庭望而却步,或者背上沉重的枷锁,房价到底要涨到什么时候,会不会有转折点,房价到底会不会降,根据本人的观察,答案是会;依据如下


首先中国的房价是一定有很大泡沫存在的;其实质就是大量资金炒作的结果,这部分资金一出逃房地产立马崩盘,这是基本规律。

那么资金到底有没有开始出逃

看看下面这几个现象

1.李嘉诚把北京、上海的房产全部低于市价35%以上抛售。
2.2014年1月中国外汇占款4373.7亿元,而在2月份外汇占款只有1280亿元,大跌60%以上。
3.中国商业银行1、2月份居民存款1.7万亿不见了,人民币从2月5日开始大跌
4.中国2月份出口数据暴跌,外汇占款暴跌,居民存款大量消失

    可以判断,房地产的部分热钱已经开始外移,人民币快速贬值,中国房地产完全是以货币泡沫支撑起来的一个超级大泡沫,在美元出逃的情况下,以上现象不可避免。

那么是否会存在救市?
    政府不是没有救过市,2008年一线城市楼市崩盘后,就出现了2009年的4万亿基础货币和13万亿的无抵押贷款;2011年5月,温州、鄂尔多斯崩盘后,央行再次出手“救市”,一个月内破天荒的突然两次降息,直接释放基础货币1.2万亿;第三次救市是在2013年初,楼市购买力几近枯竭,央行在一季度以68%的涨幅迅速放出天量信贷,推动了房价泡沫的泛滥。

    但这次情况不一样,是国家不想管吗,不是,而是因为国家环境和中国经济现状已经完全不允许,至于更详细的理论依据,个人能力有限不能逐一道来,这里只传达给大家这样一个结论。


    房价大跌,听起来是好事,但情况并不是这样,房价崩盘后,除了人民币贬值,中国的经济也会变得很糟,很多企业要面临倒闭的厄运;


    回顾整个事件的前因后果,知名财经专栏作者牛刀这样总结道,中国房地产完全是一个fubai资金、黑钱和热钱混合炒作的一个大赌场,现在热钱已经快逃完了,只留下fubai资金和黑钱。在牛刀的个人博客中,可以看到“逆转——2014年中国房价泡沫死期临近”。

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