原创 不是我们疯狂，是购房人太傻

　房价到达今天的高度，我们连做梦也没有想到。房价如此之高，买房的害怕，我们也胆战心惊。要拿地，不知哪一天风云突变，几十年辛苦也好，囊中取物也罢，积累起来的财富就全都砸在土地上了，爬得越高摔得越重;不拿地吧，房价要是一路凯歌地唱下去，丧失了挣钱的 中铁快运机会事小，被其它房企甩在身后，自己只好由大鱼变成小鱼，小鱼变成虾米，就成了大事。购房人犹豫不决，我们也骑虎难下。

　　房子一开始是用来住的，跟其它商品一样，商品房刚问世的最初一些年，房价一直波澜不惊。自从有了金融属性之后，房价就像吃了春药，开始亢奋起来。李嘉成发明的这个东西犹如催化剂，楼市一下子就被激活了。我们卖房也不能再像以前一样，几十幢一起开盘。而是要一、两 中铁物流幢，一、两幢的开，一期，两期，三期……的卖，而且后期要比前期价格要高些。这样买了房的兴奋，还想趁早再买;没买房的紧迫，不再犹豫不定。有了挣钱效应，炒房的就多。炒房的多了，再多的房子，再高的价格也卖得出去。过几年，十几年，几十年才买的，现在都来买，几十年的需求集中到一块，是多大的消费市场?

　　有人说我们太疯狂。你有没有想想，要是所有新开的楼盘都不提价，可能买房的就会迅速减少;如果降价的话，不但买了房的汽车装饰要来闹事，问津者或许也寥寥无几。我们少挣钱了，购房者还不干。不是我们疯了，而是购房者傻了。群众都捧着钱送上们，我们还不笑纳，我们可就真脑残了。

　　市场太好了，我们也担心，担心政府的政策有变。一个疯狂的市场调控是早晚的事，当年海南、北海就是很好的前车之鉴。提起海南、北海，人们想到的往往是冯仑、潘石屹、王石、任志强他们几个，他们全身而退了，可葬身鱼腹的不计其数。光看到冯仑们，大家或许羡慕不已，要是看到他们脚下踩着的尸体，你就不得不不寒而栗了。

　　所以，开发商也不好当，正所谓家家有本难念的经。现在的房企，就像在一片无人走过的旷野里行走，你不知道前面是鸟语花香的花园，还是泥泞的沼泽;也不知道前面是无边无际的沙漠，光是看着漂亮，还是灌木丛生，野兽出没的原始森林，不知哪一天暴尸荒野。还没做房地产的，还是不要来趟这混水。不要有一天，自己是被淹死的还是呛死的到不知道。

　　这轮房地产热潮，政策搭台，投机唱戏。先有傻子，才有疯子。购房人越傻，开发商越疯，市场才会疯狂。千万别相信房价只涨不跌的胡话，购房的不能相信，造房的也不要自欺欺人，否则死无全尸。