原创 建立用地开竣工申报制

　　据悉，对于开发商在土地市场上的各种“猫腻”，比如欠缴土地出让价款、闲置土地、囤地炒地、土地开发规模超过实际开发能力以及不履行土地使用合同的现象，《通知》也明确要求市、县国土资源管理部门要禁止其在一定期限内参加土地竞买。

　　根据现有规定，开发商拿地后一年未开发的，国土部门才能开始收取闲置费，闲置满两年才能收回，在这个时限之内，国土部门没有其他的处罚措施。针对这种情况，《通知》规定，从下月起，将实施住房用地开发利用申报制度。

　　开发商应当在项目开工、竣工时，向国土资源管理部门书面申报，各地应对合同约定内容进行核验。在合同约定期限内未开工、竣工的，用地者要在到期前15日内，申报延迟缘由，市、县国土资源管理部门应按合同约定认真处理后，可通过增加出让合同和划拨决定书条款或签订补充协议等方式，对申报内容进行约定监管。对不执行申报制度的，要向社会公示，并限制其至少在一年内不得参加土地购置活动。

　　而为了加强房地产用地开发利用诚信管理，国土部也要求市、县国土资源管理部门要建立房地产企业土地开发利用诚信档案，对招拍挂竞得土地后不及时签订成交确认书或出让合同、未按合同约定缴纳土地价款、未按合同约定开竣工的，要依法依规处理，向社会公示，计入诚信档 1  2  3  4  5  6  7  8  9    10  11  12  13  14  15  16  17  18  19  20 21  22  23  24  25  26  27  28  29  30  31  32  33  34  35  36  37  38  39  40  41  42  43  44  45  46  47  48  49  50  51  52 53  54  55  56  57  58  59  60   61  62 63  64 65  66  67  68 69  70  71  72  73  74  75   76  77  78  79  80  81  82  83  84  85  86  87  88  89  90  91  92  93  94  95  96  97  98  99  101  102  103  104  105  106  107  108  109  110  111  112  113  114  115  116  117  118  119  120  121   122  123  124  125  126  127   128 129  130  131 132  133  134  135  136  137  138  139  140  141  142  143  144  145   146  147  148  149 150  151   152  153  154  155  156  157  158  159  160  161  162  163  164  165  166  167  168  169  170  171  172  173  174  175  176  177  178  179  180  181  182  183  184  185  186  187  188  189  190  191  192  193  194  195  196  197  198  199  /index.asp

案，作为土地竞买人资格审查的依据，并入网上传至房地产用地开发利用诚信体系，国土部将及时向有关部门通报。