原创 不谈风月,只论房市

　　昨日南方都市报道，房贷新政细则近期出台，给了诸多房奴和欲做房奴而不得的人们多少期待和幻想；房地产业击倒重庆8厅官，权钱交易贯穿房地产开发全过程，让人对房市的黑幕心怀不安；等待了两年的外聘物管终于进场，但仍害怕旧物管午夜硬闯进驻小区，广州华荟明苑业主彻夜维权，道尽业主难以对自己物业做主的悲凉。

　　这还不算，再翻广州同城报章，一则“未收楼却欠200万物管费”的消息，更是令已经做稳了房奴的人都触目惊心。市民卢先生，所购物业在逾期7年后，才获开发商正式交付使用，却要被物业管理公司追索之前几年没水没电没法使用的日子里的管理费，官司打到各级法院，一审，二审，再审，又再审，还是被判交200多万元管理费和滞纳金。

　　200多万元，在广州市区已经凑合着可以买一套豪宅了，卢先生却只能拿来补交没水没电时期的物业管理费。买过房的人，都知道物管的厉害，入住了，拿出一张合同就让你签，价钱没得讲，服务看良心，那合同，通常连个时间都没有，相当于终身委托。甲方吃不到回扣，还这么无奈，乙方不用请吃喝桑拿，还这么大牌，也算市场经济中一道独特的风景线。

　　物管不是执法部门，不是垄断企业，它凭什么这么横？原因大家都知道，能够横得起来的物管，和开发商都是一家的。开发商是谁？它可不是微软，被人欺负了还只能黑一下人家的屏，就这么黑一下还要被人告到公安部和工商总局。开发商赚钱，那是应该的，生意不好做了，急急如律令，自有政府来搭救，免税，减息，降首付，送户口，中考加分，无所不用其极，就是不会让开发商让利。

　　卢先生这次碰上的开发商和物业公司两位大爷，无须细查，不是一家，也是亲戚。开发商建了房，先在卖房时狠狠赚一笔，再强搭个物管给业主，细水长流，那个收益可比盖楼还稳定。楼市还有高潮低潮，物管却从来都是只涨不跌，有杀无赔，没有特例。

　　为什么没水没电的房子也能算交楼，也要收物管费？卢先生不理解，暂时也没什么办法———有办法就不会忍这么多年了！能在市区买下几层楼，还包括商铺，卢先生也算是有本事的人了，连他都对开发商和物管没什么办法，何况是拼了一生的积蓄，也只是买了小小一套蜗居的升斗市民？

　　在开发商和物管的强权下，房子，这个最后的落脚点，也没法得到完全的自在和安宁了。不是吗？风能进，雨能进，国王不能进的地方，物管倒是可以进，不但可以进，还可以打破你的脾脏。

　　小市民，不见棺材不流泪，不到黄河不死心，只要还没被逼上绝路，大家就还能闭门把自己修炼成忍者神龟。换一种说法，就是刚刚过世的谢晋导演的名作《芙蓉镇》里的那一句：活下去，像牲口一样地活下去。●子强