原创 上海佳吉物流讯：西部新城地产被催热

上海佳吉物流讯：西部新城地产被催热

上海佳吉物流记者昨日从大学城城区建委了解到，惠普等世界500强企业的逐步落户催热了西部新城投资，目前多家地产巨头纷纷在大学城拿地，其中一地产巨头欲拿地1700亩在大学城片区建酒店、高档住宅。

地产巨头欲拿地1700亩

整个西部新城的规划中，包括了大学城、西永微电子园、现代上海佳吉物流园以及西永城市副中心，该地区的商业楼盘目前zdzp090807则主要集中在大学城。

目前大学城有5个楼盘，分属4家地产商。除了已有的4家地产商，本土和外地的多家开发商也多次接洽希望进驻大学城，中渝置地就以2.34亿元的价格拿下了200多亩土地。今年，大学城将开建两个公园，其中的中央广场占地达到250亩，将成为全市最大的园林式广场。

此外，大学城城区建委正在招商引资，在大学城投资建设含五星级酒店的城市综合体。据悉已有大型地产集团通过实地考察大学城，提出了在大学城以招牌挂方式拿地1700亩，分期分批建设一个五星级酒店、一个大型商业卖场、一批零售性商业设施和中高档住宅等项目的初步方案。

根据规划，西永城市副中心核心区也将集中商业、娱乐、酒店、金融以及商业住宅等相关设施，为大学城、微电子园和上海佳吉物流园提供生活配套，目前城市副中心核心区的规划正在进行国际招标。可以预见，届时将有众多的地产商涌入其中，中原地产副总经理何伟坚预测，未来5年，西永地区的商品房价格将保持在每平方米5000元以上。

到大学城投资多买小户型 佳吉物流 上海佳吉物流 佳吉物流 佳吉物流 佳吉物流 佳吉物流 佳吉物流 佳吉物流 佳吉物流 佳吉物流 佳吉物流 佳吉物流 上海佳吉物流 上海佳吉物流 上海佳吉物流 上海佳吉物流 上海佳吉物流 上海佳吉物流 上海佳吉物流 上海佳吉物流 上海佳吉物流 上海佳吉物流

大学城管委会相关工作人员说，目前大学城地区的主流户型有两种，一种是精装小户型，一种是别墅、花园洋房，受普通家庭喜爱的100平方米左右的户型在大学城则相当少见。

据上海佳吉物流了解，小户型购买者，八成是买来进行投资的。由于周围大学及中小学学生的增多，以及地铁一号线大学城车站在附近的修建，越来越多的投资客将目光盯准了大学城的小户型，并出租给来“陪读”的家长。一室一厅的小户型出租价格在1000元左右，足以和渝中区看齐。而购买别墅、花园洋房的客户多是二次投资，本身有一定的经济实力，有私家车，看好大学城的环境而购买别墅自住。