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昨天国务院国有资产管理委员会副主任邵宁在回应“央企都退出房地产市场”时表示，如果不能解决供给和需求的问题，房价不会有太大变化。

    邵宁认为，调控房价须从供给和需求两个角度去采取措施，尤其是抑制投资性的需求，现在的招拍挂制度必然产生“地王”，“因为是竞争，不管是谁最后拿到，都会成为‘地王’”。

    虽然国资委宣布78家不以房地产为主业的央企将退出房地产业务，但昨天邵宁避免谈到央企退出房地产业的具体时间表。在回应央企“地王”的提问时，邵宁也避免提及“央企”和“国企”的字眼，他只是原则性地发表了对目前中国房地产市场的看法。

    他认为，“地王”现象的直接受益者是地方政府，因为“地王”增加了地方政府的土地收入，“这不是坏事情，关键是这笔收入用到哪儿去”，政府要把其中的大部分收入转移到为低收入者建房。

    “不能因‘地王’而否认土地交易的招拍挂制度”，他表示，这是个好制度，因为它是透明的，是阳光的，是竞争性的，它可以防止暗箱操作，可以防止腐败。

    邵宁表示，房价是由房市的供给和需求决定。如果房市供给不足，房价必然涨。反之不会大涨。