原创上海办公室装修推动了房地产价格的上涨

 2010-2-5 15:42  839 2 2 分类: 工程师职场

上海办公室装修推动了房地产价格的上涨

目前全中国每年的结婚人口是2000万，组成1000万个家庭，但其中一部分人以离婚收场，尤其大城市离婚率更高。他们结婚买了房子了，但是没过几年就要重组了。上海办公室装修办公室装修办公室装修办公室装潢办公室装潢办公室设计办公室设计家庭装修家庭装修装潢办公室装潢一重组就要分出一个新的个体来，这时候又要买新的房子。所以离婚率的上升也推动了中国房地产价格的上涨。

　　按照一般常识，李光斗这样分析似乎看不出有什么明显错误。离婚后不能露宿街头，上海办公室装修当然需要住房，但离婚者是不是分手后铁定必须立即选购新房呢？虽不否认现实中确存这样的“持币待购一族”，但就现有工薪收入水平与市场房价严重倒挂的严峻现实来看，这种现象不可能构成社会的普遍多数，更多的人则会通过再结合，或者租房，或向亲戚朋友借房方式过渡，毕竟抱定从此枯守终生的单身者十分稀少。

　　还有一种情况，上海办公室装修按照李光斗的逻辑，即便是一部分离婚者会选购新房，那当他们重新结合后，是否意味着会多出一套房来呢？多出来的这套房会不会成为流向市场的二手房呢？这种二手房与先前离婚后购房需求之间是否存在一定的供需平衡？即便仍会存有一定缺口，这种缺口真会大到影响市场的房价吗……

　　其实也不仅这个“离婚催涨房价”论，此前的“未婚女青年推动房价上涨”、“上海办公室装修丈母娘推动房价上涨”论在特定条件下，同样存在一定的合理性，但同样没有充足的证据表明这些一定是社会的普遍多数。有必要指出的是，这些论调接二连三地出现，不仅会一再刺痛公众业已脆弱的神经，还会营造楼市刚性需求强劲旺盛的市场假象。

　　若以经济视角审视，上海办公室装修刚性需求是影响国内房价走势的重要因素，但究竟哪些因素应属于刚性需求，刚性需求到底有没有一个可以估算的量，刚性需求程度到底如何，泵泵泵泵水泵水泵水泵水泵水泵化工泵化工泵化工泵水泵厂水泵厂水泵型号水泵型号水泵价格碱泵耐腐蚀泵高温泵 FY液下泵 ISG管道离心泵自吸排污泵自吸排污泵至今找不到具体资料以供佐证，这也为各种声音各取所需地发表见解提供了肆意发挥的话语环境。

　　任志强的话虽然很不招公众待见，但他说的很多话都有一定的道理，上海办公室装修比如房价为何这么高，就因为有刚性需求，因为不少中国人手中很有钱，买得起房子，刚性需求支撑起坚挺的房价。但到底哪些是刚性需求，这需要专家理性的审视和分析，而不能这么纯粹靠想当然：结婚也推高房价，离婚也推高房价，未婚女青年是罪魁祸首，丈母娘是推手。依靠这种扯淡逻辑的话，什么都可以推高房价，什么可以解释为是房价推手。

　　哪个时代没有离婚，为什么以前离婚未推高房价，今天却推高了呢？“离婚催涨房价”之类论调虽有一定的合理性，但因缺乏普遍意义，并不能表明这些潜在购买因素必然构成楼市的刚性需求

　昨日中国央行宣布调高存款准备金率50个基点，上海办公室装修此举引发了市场对于中国能源需求的担忧，国际油价闻讯下跌。同时，fmlsm25 美国能源署(EIA) 在其新一期月度能源报告中将2010年世界和美国原油需求预期调低。

　　利空交错，打压油价走低。截至昨日收盘，纽约WTI原油期货2月原油期货跌1.73美元，收报每桶80.79美元，交投区间为80.24~82.34美元。

　　大炒家押注油价升

　　上海办公室装修尽管纽约原油期货已连续两个交易日下跌，但欧美受风雪侵袭的消息，仍刺激投资者进一步憧憬油价将再次攀升。

　　独立石油市场分析机构Petromatrix GmbH执行董事OlivierJakob指出，上海办公室装修美国商品期货交易委员会(CFTC)数据显示，很多大户炒家在油价升至70美元后持续入市，支持油价攀升，“大户炒家持有的美国西德州轻原油、汽油和取暖油3种净长仓合约数目均创历史新高。”上月原油价格升18%。

　　新兴市场需求增加

　　美银美林亚太商品部主管Diego Parrilla称，中国等新兴市场及投资需求增加，将使油价在今年年底升至100美元，而黄金在18个月内将升至每盎司1500美元，上海办公室装修铜价在明年升至每吨8000美元。