原创 恒大地产上市很有创意很美

原因是它的性价比及今后越来越少的大户型存在。
“南宁还是个小孩”，从业18年地产经验的香港人、广西恒大上市企业集团营销分公司总经理阿Sm这样形容南宁的房地产业。国庆之后刚到恒大阿Sm目前还只是暂任职位，但他3年前已开始“盯”上南宁，在南宁也有一些业务，这次正式落户南宁并发展于恒大缘于他与广西恒大企业集团的副总裁甘鹏是好友的缘故。
阿Sm说，他与甘鹏副总裁之间的默契可以用“心有灵犀”来形容，他欣赏甘副总裁的的开放活跃的思维，悟性特别高，两人之间的交流非常愉悦。但真正吸引他留在南宁的是苹果园的“东西方之梦”两条商业街，他直言赞叹很有创意很美。1100亩的这样一个大盘，在弹丸之地的香港简直是天文数字，是从未有过的巨盘。
    “无理由退房”是在阿Sm来恒大地产之前策划班子就已经在探讨了，他表示支持这个策略，关键的原因是“苹果园的房价目前已是底谷只会升不会降”，再说两年后苹果园的的配套已基本显现，生活氛围渐成，业主不会傻到丢弃便宜的大房子去买比它贵的房子小房子。
阿Sm告诉记者，该策略推出后的确引来不少消费者到场，他还透露10月18日将有约70人到场咨询认购，当然消费者最大的质疑就是“是不是真的‘无理由’”。恒大对此早已做了抗风险管理的预案，并诚意告诉消费者：苹果园非同之前开发的恒大新城等经济型项目，它是一个凤岭中高档大盘，可以说是个小城，恒大地产之值得大家质疑，是因为最近密集地做出各种促销手段如特价房和无理由退房，误认为恒大的资金出了问题，事实证明苹果园这些做法只是企业特有的营销手法而已，之后不是也跟有不少跟风者打出“特价”“一口价”和“无理由退房”了吗？阿Sm说，目前南宁在经历着整个国家经济大势下同样的萧条期，但对南宁这样一个房地产起步不久的城市来说是好事。“发烧过度后需要作冷静的思考，只有这样才会使投资者更理性，才能提升南宁房地产的从业水平和抗风险的能力。”分别经历过香港97金融风暴和深圳地产大泡沫风波之后的阿Sm如是说。
闲聊的半个小时内，恒大阿Sm忽而以纯正的粤语，忽而以时尚的港式普通话，忽而又闪烁出几个英文词，令记者不得不高度集中精神听他的话。说到轻松处时，阿Sm自然而然地做出滑稽而可爱的表情令记者多次忍俊不禁，谈笑间像认识多日的老朋友，那样的感觉真叫人舒服。
    阿Sm对记者说：“我以18年地产从业经验也会对消费者作出诚意的承诺，恒大上市没有问题，恒大上市的发展很好，恒大大厦已全部顶卦并即将推出，操作苹果园相对于曾经同一时间操作6个盘来说的我来说，简直是小意思了。
至于恒大地产在外界的负面影响阿Sm表示那是一种没有依据的传言，并担言苹果园最大的瓶颈是，当初的户型设计与当下的市场发展有些不稳合了，这里面的原因有很多，市场的变化，建设的进度等等，但苹果园总体发展是非常乐观的。