原创 谁是本轮调控的最终赢家？

说的是有一位老太太，含辛茹苦把两个儿子抚养大。两个儿子成家立业后，一个儿子卖伞，一个儿子卖盐。两个儿子做上这档买卖后，老太太没有一天开心过，天晴的时候担心卖伞的儿子卖不出去伞，下雨时时候担心卖盐的儿子晒不干盐，所以，成天愁眉苦脸。一天，有一位智者从老太太的门前路过，看见她闷闷不乐的样子就问她为何这样，老太太如实告知，智者笑了，说：“我给你开个方子，保管你天天都高兴”。智者接着说：“你何不反过来想一想，天晴的时候，卖盐的儿子一定会晒干很多盐，下雨的时候，卖伞的儿子一定会卖很多伞，这样一想，岂不是天天都是高兴的事吗？！”从此以后，老太太的脸上露出了笑颜。

由此我们不妨来解读本轮调控下的各方参与者，看看他们到底是谁受伤了：

  开发商：
一个行业的发展，一定要有着健全的躯体和方向。去年下半年开始的这轮疯长，如果不重拳施压，必将将地产行业引入一个万劫不复的深渊！所以，让脱缰的野马重新回到一个有序、健康、理性的轨道对这个行业长远发展来讲，是有益的。 从2009年初房价开始复苏起，开发商购地热情重新点燃起，至现在仍然还有很多开发商对土地情有独衷。2009年度全国各地不断拍出天价地王，而且是此起彼伏，峰起云涌，到今年初随着房地产宏观政策的深入才稍有停歇。但我们再回顾地王天价过程，其实不难发095期 095期 095期 095期 095期 095期 095期 095期 095期 095期 095期 095期 095期 095期 095期 095期 095期 095期 095期 095期 095期 095期 095期 095期 095期 095期 095期 095期 095期 095期 095期 095期现，地王虽相比07年屡创新高，但跟房价的涨幅来比，还是逊色许多。按理说这几年受国际经济危机影响，建筑原材料及人工成本是处低位的，因此从这个角度来看，地价上升空间或幅度实质上还没有达到房价上涨空间或幅度。所以，即便这一轮调控成效显著，09年创下的地王也不会像07年那样受调控影响最终孤独地晒太阳。所以于开发商，在这一轮的调控中仍将有饭吃，不会饿肚子。倒是会加速行业的洗牌，让一些资金薄弱、开发能力不济的小型开发商挤出行业，对行业发展大有裨益。