原创 契税是成交价3

1.契税是成交价3%
2.营业税（成交价-成本价-合理费用）的5.5%
3.个税2%（即使房本满5年也必须交）

4.中介费1%+1%
详细内容可参考，2010年上海个人房地产交易住房税费表
  现在很多的房子的标准认购价非常高，比如大华二村的房子，98年的。83平方（16800的官方估值价），
虽然名义上你买的房子是90平，但是房价已经高过了140W，那么等待你的就是12.5%的额外费用，按照141W
来计算的话是17.625W。因此可以看到满眼的可以做低的房子，价格都远远高于140W。
有几个看房的来的经验：
1.1楼和6楼不值钱，特别是6楼，如果2～5楼的房子价格为175W的话，那么6楼的可以是160W。注，此房子为
95左右的老房子的价格。