原创 房价随想：为任志强喝彩

看过3月21日中午重播的一虎一席谈“两会后高房价势头会否遏制下来”后，我要为任志强喝彩，你是个好同志。

任志强的话虽然难听，但都是大实话。

任志强在评论说老百姓买不起房时，直指要害：中低收入的住房问题应该由政府解决，问题就出在政府的保障房缺位上。商品房的价格就是由市场来决定的。

在谈到房屋空置率的问题时，任志强抛出一句“北京平常是有很多房子空着，但两会时，全住满了”的话来。相信大家都清楚，两会都是些什么人物到北京来了吧？

更叫绝的是，任志强说：你们这些代表口口声声反对的国家房地产政策都是你们举手表决出来的。哈哈，不知道在举手时，我们的人大代表对政策的条条框框看了没有。

其实，我们的代表也好，委员也罢，都是政府的好帮手，否则也不会有像江西师范大学文化研究所所长王东林这样的政协委员，说任志强抛出了一个黑箱，不让老百姓知道他的企业挣了多少，行业挣了多少，直指房地产暴利和高房价幕后推手。任志强列举了全国工商联的报告、上市公司的报表等途径。王东林表示他统统不信，任志强问他信什么，王东林的答复令我笑不出来，“我相信我的感觉”。

一个小时的节目结束，仔细一想，大多到场的代表委员的发言观点和任志强的观点并不矛盾，但现场争论却火药味十足，我思考了很久，也许是老任的一针见血表述方式和委员的温情脉脉表达方式相比太过异类。其实任志强的“愤青”观点可能也是大都代表委员的心声，只是碍于身份，大家都保持矜持而已。

为任志强喝彩，你说出了老百姓的心里话，话虽然难听，但都是大实话。如果有一天房价降下来了，老百姓为记住你的。

备注：
2009年3月全国工商联在全国政协会上递交了一份名为《我国房价为何居高不下》的大会发言。全国工商联房地产商会就全国9城市“房地产企业的开发费用”的调查显示，在总费用支出中，流向政府的部分(即土地成本+总税收)所占比例为49.42%。其中，三个一线城市中，上海的开发项目流向政府的份额最高，达64.5%；北京为48.28%；广州为46.94%。该调查显示，房地产项目开发中，土地成本占直接成本的比例最高，达到 58.2%，为最主要的组成部分。除土地成本支出外，目前我国房地产企业需缴纳的税费占总成本的26 .06%，占总支出的19.06%，占总销售收入的 14.21%。开发项目中流向政府的份额占总销售收入的37.36%，企业的剩余所占份额只有26.14%。而如果将各种非税收费以及总成本中的市政建设和公共配套设施投入也加入到政府收入份额中，那么政府的收入份额就要超过40%。