原创 恒大地产上市47.9亿的国庆销售金额

未来发展：南京是恒大长三角拓展基地
　　记者：恒大47.9亿的国庆销售金额中，南京贡献了4.3个亿。对恒大来说，南京的地位如何评定？下一步有什么样的发展战略？
　　夏海钧：在黄金周期间，恒大全国统一开盘销售的城市中，南京在长江三角洲中，是比较成形的。从南京的销售情况来看，还是比较成功的。
　　一直以来，南京都是恒大上市非常关注的一个城市。未来，它将是恒大集团在长三角拓展的基础。所以，在将来，恒大将在南京加大投入，如果有非常优质的项目，恒大也会积极参与，再开发新的项目。
　　记者：您对接下来的房地产市场的走势怎么看？
　　夏海钧：这个很难判断。在我看来，今年下半年到明年上半年，仍然会是比较困难的时期，这和外部的经济环境、金融环境有关，但开发商也有机会。在这轮调整中，一些企业消亡了，也有很多的企业经过大浪淘沙，修身养性，将发展得更好。
　　中国房地产20年，不是在高峰中，而是在困难中发展的。希望所有的发展商都能成为赢家。

“性价比为王”是恒大地产的产品特点，这和2004年以前的“价格为王”策略有很大的区别。多年来，我们全面实施精品战略，一直专注于产品的精耕细作，严格控制产品质量，对外大规模整合社会各种资源，以全球相关房地产行业最优势的龙头企业合作，贯穿项目设计全过程，大到项目的施工，小到材料的选择，确保了产品每一个环节，将恒大的产品打造成为行业精品标杆。目前，精品战略成为恒大发展战略最核心最具实质的力量，全国范围内的产品都是以园林、精装修的模式，让客户提前感受现场的环境，准现楼让客户感受恒大的产品的品质，不仅要赢得市场而彰显了恒大品牌的实力。
　　今年年底，恒大地产还有12个楼盘将陆续开盘，我们还会坚持“性价比为王”的销售策略。
上市：将根据市场情况来决定
　　记者：现在业内对恒大的资金问题一直很关注，请问恒大地产目前的资金状况如何？
　　夏海钧：目前中国所有的发展商，都面临着资金紧张的问题。今年6月份，恒大地产通过国际资本获得了6家投资人的8亿美元的资金，刚刚过去的国庆18家楼盘40多亿的资金回笼让恒大的资金状况已经改观了很多，所以现在恒大地产暂时没有资金压力，资金问题在整个行业中相对较好的。而且随着国际、国内经济形势的变化，恒大在资金方面将更加宽裕。
　　记者：您提到恒大资金状况有所好转，那么目前对恒大上市有没有新的打算？
　　夏海钧：今年6月以来，恒大通过国际资本市场募集了约50亿人民币，资金状况相对较好。对恒大集团来说，恒大上市是完善企业管理、实现企业跨越式发展，实现从国内企业走向国际企业的终极目标，而不是为了融资。对于何时上市，恒大会根据市场情况来决定。