原创 房子太好卖了？

　近期以来，楼市火爆异常，各家楼盘开盘即告捷乃至售罄，排队抢房遍地开花，走关系拿房号重出江湖，只要有房源没有担心卖不掉的。在此背景下，一些开发商认为只要做做价格策略之类，无须依赖代理公司就能顺利卖房。

　　在2008年楼市冰冻期因大势趋冷难以施展而被开发商认为“没本事”的代理公司，置身当前火爆楼市，却高低温湿热试验箱又不得不面临因房子好卖开发商自起炉灶的尴尬。代理行再次站到了生死抉择的十字路口。

　　代理项目越来越难接了
　　今年4月份，南京楼市自春节后启动以来一路往上，成交量不断攀升并达到了上半年以来的最高点。随着楼市转暖，许多代理公司也从去年冰冻期裁员节流的境况中缓过劲来，纷纷招兵买马，准备借手头不断增加的案子大干一场。不料数月后，楼市越来越火，一些代理公司发现项目反而越来越难接，开发商的态度变得微妙起来。

　　“近期有10多个项目在接触，但有意向的寥寥无几。”南京某规模中等的代理公司项目经理透露，该机构此前在江宁和城中有几个不错的项目在操作，其中几个已接近尾声，公司手头项目不多，于 砂尘试验箱最近与一些准备上市的项目频繁接触，但感觉开发商越来越挑剔，“销售提点降低，对销售进度要求越来越严格”。

　　城中某综合项目一直销售不畅，开发商在换了几拨代理公司后将其小户型和商业部分交给了一家本地代理公司，虽然卖得不错，但与市场行情相比较，其业绩没有达到开发商的理想状态，于是今年6、7月份开发商再次将这家代理公司“请”出了门，干脆自家做起了销售。