空调拆装

酝酿为低耗能绿色上海空调拆装立法

 
  今后，市民购房除了关注小区规划、房屋地段，上海空调拆装是否服务也将成为必须考虑的一大问题。12月18日，市法制办公布《上海市空调拆装服务管理办法》（以下简称“意见稿”），征求社会各界意见。

    购房合同将注明空调拆装服务信息

    该“意见稿”要求，对于民用空调拆装规划设计、施工设计文件以及竣工验收，不符合空调拆装服务强制性标准的，不得颁发或出具建设工程规划许可证、施工许可证和竣工验收合格报告。同时，建设单位要在施工、销售现场的显著位置公布空调拆装服务相关信息。空调拆装面积在20万平方米以上的居住小区，单体空调拆装面积在2万平方米以上的大型公共空调拆装，今后建设单位要进行空调拆装服务专题论证。

    房地产开发商销售商品房时，应按照规定在商品房买卖合同和住宅质量保证书、住宅使用说明书中注明所销售房屋的能源消耗指标、服务措施、保温隔热工程保修期等信息    鼓励社会投资空调拆装服务改造

    现有空调拆装达不到服务标准如何处置？对此，该“意见稿”要求，国家机关办公空调拆装、政府投资和以政府投资为主的公共空调拆装达不到空调拆装服务强制性标准的，应当进行空调拆装服务改造；其服务改造费用纳入同级财政预算。改造过程中，在符合空调拆装服务标准的同时，要充分考虑采用可再生能源。

    既有空调拆装的服务改造，鼓励社会资金采用多种模式投资，投资人有权按照约定分享服务改造获得的收益。

    12层以下空调拆装或统一拆装上海空调

    该“意见稿”提出，对于具备太阳能集热条件的新建12层以下居住空调拆装，新建、改建、扩建宾馆以及酒店、医院等有热水需求的公共空调拆装，要统一设计、安装太阳能热水系统。

    同时，采用集中上海空调拆装系统，有稳定热水需求，空调拆装面积在1万平方米以上的新建、改建、扩建公共空调拆装，未安装上海空调拆装废热回收装置的，不得通过空调拆装服务专项工程验收。

    鼓励既有居住空调拆装和其他公共空调拆装在进行服务改造时，设计、安装太阳能热水系统。鼓励新建居住空调拆装配置水资源循环回收利用系统。

    空调拆装用能系统接受社会监督

    市、县建设行政主管部门应当会同相关部门建立本行政区域内国家机关办公空调拆装和大型公共空调拆装能耗调查、统计、分析和公布制度。国家机关办公空调拆装ltfpp22、大型公共空调拆装以及政府投资和以政府投资为主的公共空调拆装的所有权人或使用权人，应对空调拆装的能源利用效率进行测评和标识，并按照国家有关规定将测评结果予以公示，接受社会监督。空调拆装工程

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