原创办公室装潢的相关手续

 2010-1-7 16:37  1657 1 1 分类: 智能手机

办公室装潢的相关手续

房子还没有到手，办公室装潢也无从谈起，可没想到商家竟收起了装修押金。昨天，市民曹先生向党报热线反映，他于2008年购买了市区皇都花苑的房子，前几天去拿房时却被要求，必须先交1000元的装修押金才能拿房，他认为商家这一做法很不合理。

　　遭遇：想拿房，先交押金

　　曹先生告诉记者，他在2008年购买了皇都花苑的期房，去年12月30日，房产商通知业主前去拿房。“本以为把相关手续办好就可以了，没想到房产商竟要我先交1000元的装修押金，不然不交房。”曹先生说，房子的钱他早已付清，房产商无权扣留他的钥匙，更何况，房子没有拿到，装修什么时候开始尚不清楚，凭什么要交押金呢？

　　“如果我不装修，或者是一两年后再办公室装潢，难道也要交这笔钱？依据在哪里？制定保证金金额的依据是什么？”曹先生说，有不少业主和他一样，都认为商家收取这笔钱很不合理，而且，据他了解，一些相关的法律也对此作出了规定，禁止收取。

大队监督员在前阶段监督检查时，发现位于东环路1号的苏州市华东装饰城有限公司违反消防技术标准，采用可燃易燃材料办公室装潢，面积为20000平方米。鉴于该场所存在的重大火灾隐有可能造成群死群伤火灾事故和重大社会影响，1月3日上午，园区消防大队专门组织召开了全体消防监督员会议，一致决定依据《消防法》第54条的规定，对该场所进行临时查封，责令其负责人停业整改火灾隐患及消防违法行为。

1月5日下午，园区消防大队会同娄葑派出所、消防办对华东装饰城有限公司第四层营业区域采了取临时查封措施。

　　规定：收取押金不合理

　　所谓的装修押金是指什么呢？一般来说，是开发商或物业公司为了防止业主装修时，破坏房子的主体结构，而收取的保证金。据记者了解，收取办公室装潢保证金的行为，在多个小区都存在，只是在金额方面有一定的差异。但实际上，收取这笔费用是不合法的。

　　市建委住房保障局房地产管理科工作人员告诉记者，根据2006年出台的《嘉兴市本级物业服务收费管理实施办法(试行)》规定，物业管理企业可按不同面积在业主装修时收取住宅装修垃圾清运费，但不得收取装修管理费、出入证工本费、出入证押金等未经价格权限部门批准的费用。

　　市物价局工作人员也表示，装修保证金这一费用属于不合理收费，消费者可以向相关部门投诉。

　　物业：非强制收取押金

　　昨天下午，记者来到皇都花苑小区。在物业办公室里，前来办理交房手续的市民络绎不绝，对于这笔1000元的办公室装潢押金，业主们都选择了交纳。“大家都交了，我们也只好交了，而且物业也出具了发票，承诺可以退还的。fmlsm107 ”一名办好手续的业主说。

　　对于这笔押金，小区物业经理周女士表示，根据业主公约的规定，这笔钱应该叫做“装修履约金”，主要是对业主装修行为的一种约束，但并非是强制收取，也不存在不交钱就不能拿房的事情。

　　“其实，从物业角度来讲，是不愿意收取这笔钱的，因为6个月后会退还给业主。”周经理说，因为考虑到装修，楼上楼下可能会因为漏水等问题产生一些矛盾，所以收取这部分钱，也是物业的一种管理方式，由业主自愿交纳。

　　“如果业主不愿交，只要事先说明，也是可以的。”周经理表示，业主在装修好房屋后，由楼下住户签字，到物业处即可领回这笔钱，不办公室装潢的业主也可以在6个月后拿回这笔钱。