原创 谈一下我身边感受到的房价

在中国，房子就像瓜子，不是用来煮的，而是用来炒的。
给我第一个直观的认识是01年，入学的时候安徽室友山哥，谈到房间的时候说沿着七莘路，房子价格只有1000块/平，当初谈到这个的时候，都认为当时本科毕业生动辄7000，8000的，一年就可以买到房子了。
注释一下：上海的房价在01年还处在恢复期，但是政府出台很多买房送蓝印户口等措施，当处在当时的环境下，房子并不是很热销的东东。
第二个印象是03年末，此时另一室友探讨长宁的房价突破1W块的时候，谈起房价在涨，等我们毕业很多人买房子云云，当时也觉得有点杞人忧天。
至05年毕业，房价已经如脱缰野马，总算05年的时候出台了一些政策，少许降了一些，此时正准备读研，对此不是很上心。不过同学在此时青浦买了套房，3000平，我已觉得贵的很。
等到和我媳妇在一起，08年毕业的时候，正逢金融危机，估摸着房价可能会降下来的时候，几个同事买了房子，按照当时的概念来说属于刚性需求。
时至今日，买房子的最多少花了80W，少的也差了30W。 我个人的情况较特殊，媳妇刚入学去读研究生，未来也不知道准备在上海抑或是成都或者重庆发展。谈一些我个人的看法：
买房子的同事，都不是炒房子的，买了准备自己住当婚房的。
除了心理感觉自己比较英明以外，感觉少花了一些钱，房贷得继续还。
大部分都背了不少债，少则贷40W,多的60W。
买的房子都不大，60～90平，多是旧房。
大部分都要花好些钱装修，置办家电，家具。

随着这一拨的上涨，我不知道对我们年轻人带来怎么样的心理，不依靠父母买房子简直是天方夜谭，按照比较高的工资，比较低的消费，每年每个人能攒下5W 已经是非常不可能的事情了。
随着制造业逐渐内迁，我真不知道，沿海未来除了房子还会留下什么。

摘录几条日本经济泡沫的几个特征: 日本经济泡沫
“土地不会贬值”的土地神话
乐观的观点认为只要对土地的需求高涨，那么经济就不会衰退，而且市场也鼓励人们不断购买股票，声称股票从此不会贬值。
日本媒体为了给这种经济繁荣状况命名，还希望募集像岩户景气、神武景气类似的名称。
毫无收益可能的偏远乡村土地也作为休闲旅游资源被炒作到高价。
当时为了取得大都市周边的土地，许多大不动产公司会利用黑社会力量用不正当手段夺取土地

另一方面，对于推崇一户一屋的日本都市来说，地价上升带来了严重的住宅不足问题。对于居住在大城市中心的普通劳动者，根本无法承担高额的地租和房租，只能被迫迁往郊区。当时这种状况导致了人们早买早赚的心理，进一步刺激了地价上升。

如果有时间，我准备早些资料，对比上海和日本大城市当时的房价，收入，政府政策等等。
其实很想找人回到几个问题：难道到了中国泡沫就不会破？房价的卫星上天，就能不掉下来？日本需要20年白干，我们这代要花多少年？