近年来，随着国民经济和科学技术水平的提高，特别是计算机技术、网络技 术、通信技术、控制技术的迅速发展，促使了社会信息化的加速，使人们的工作、 生活和通讯的关系日益紧密。信息化的社会在改变人们工作习惯与生活方式的同 时，对传统住宅的自动化，信息化，环境舒适化、安全化提出了挑战。信息化影 响到人们生活的各个方面，改变了人们生活习惯，提高了入们生活质量，家居智 能化也正是在这种形势下应运而生。 智能家居系统是利用先进的计算机、嵌入式系统和网络通讯技术，将家庭中 的各种设备(如照踞系统、环境控制、安防系统、网络家电)透过家庭网络连接到 一起。一方面，智能家居将让用户有更方便的手段来管理家庭设备，比如，通过 无线遥控器、电话、互联网或者语音识别方式控制家用设备；另一方面，智能家家居内的各静设备相互闻可以通讯，不需要用声控制也能根据不溺的状态互动运 行，它对改善现代人类的生活质量，创造舒适、安全、便利的生活空间有着非常 重要的意义。 智能家居的开发与建设是2l世纪科技发展的必然趋势。由于信息技术的大 力普及和应用，极大推动了家居智能化建设的进程，更为家居智能化提供了可靠 的技术保障，实施起来更加容易和简捷。由于智能家居系统具有安全、方便、高 效、快捷、智能纯和个性化的独特魅力，因此具有非常广阔的市场前景，相信不 久的将来就会在普通家庭中普及。

智能家屠的概念最早起源于美国，英文为Smart Home。自从世界上第一幢智能建筑1984 年在美国出现后，美国、加拿大、欧洲、澳大利亚和东南亚等经济比较发达的国家和地区先后提出了各种智能家居的方案。目前智能家居系统在美国、德国、新加坡、日本等国都有了广泛应用。面对智能家居的巨大市场，像思科、英特尔、北电、摩托罗拉、朗讯、3Corn、IBM、爱立信和LG 等公司都纷纷加入这个领域，研发智能信息家电和智能家居系统。

比较有代表性的国外智能家居系统有：
（1） NEYWELL 公司的智能家庭产品：它可以通过设在家庭内的控制面板、电话或连网的计算机来监控智能家居的报警系统、照明系统、智能家用电器和智能调温设备。
（2） HAL 公司的NI 智能家居系统：主要有三类产品，OMNILT、OMNI、OMNIPRO，分别适用于普通家庭、办公室及高级住宅。可用于协调控制这些地方的照明、调温、保安等系统。所有OMNI 产品都配有内置的串口，可用来与INTERNET 连接。用户可借助于HAl 公司的软件Web．Link，通过网络对控制器进行设置。
（3） HAL 公司的ALdeluxe 智能家居系统：它在PC 机上集成了家居系统的所有控制，包括电灯、空调系统、电话、保安系统、家庭影院和互联网系统等。用户可以在任意地点通过声控实现对这些系统的控制。由于也也是通过房间里现有的电源线从PC 机上传送命令，用户不需要对房间进行重新布线。
（4） Vantage(旺帝)公司的·Vantage 家居自动化系统：Vantage 从事智能家居行业已有30 多年的历史，是世界上最早实现智能家居产品规模化的品牌。唯一一家同时与微软、INTER 和惠普合作的智能家居品牌。其家居控制系统是把被控制的设备群视为一个有机的整体，既对它们分别进行相对独立的有针对性的控制，又能协调它们共同完
成某项工作，所以功能非常强大，而且质量可靠。整个控制系统完全实现设备及功能的模块化，组建系统非常灵活、易升级、易扩展、性价比极高。
（5） LG 公司的“LG HomNet”智能家居系统：该系统在中国获得了“2008 年智能家居突出贡献奖”，是指LG 电子全套家庭网络解决方案。LG HomNet 以自身研发的通讯接口标准LnCP(Living Network Control Protoc01)作为基础，LnCP 主要适用于对空调、家电、照明、窗帘、安防、防灾、出入控制等系统，和一系列的远程读表系统等。另外此系统具有易于扩展的优点。在系统构建好之后，针对日后持续技术变化和生活方式的变化，可实现相应的系统扩展和功能更改。
（6）三星homevita 家电控制解决方案：整个系统由以下几个子系统组成：保障便利生活的“门禁解决方案”、“家电产品控制解决方案”、‘’VolP 可视通话解决方案”、保障经济生活的“远程抄表解决方案”、保障生活安全的“安防防灾解决方案”、“监视解决方案”。该方案带给用户便利、安全的居住环境。而通过网关控制器将用户智能终端和核心设备集为一体，使用户更加简便地控制居住环境，这将有利于节省居住空间和施工费用。

国内对智能家居系统的研究起步相对较晚，大约8 年前智能家居的概念才逐步引入中国，随后有部分厂家加入到智能家居的开发和应用行业中来。2003 年～2009 年逐步有中国自主研发生产的智能家居产品小规模应用于市场，但也形成了很多不同的标准，以下是目前国内几种智能家居系统：

2.1海尔的U.Home只能家居系统：智能社区，智能家居，智能酒店
2.2快思聪智能家具系统：AV控制解决方案，灯光控制解决方案

3.1智能化功能仍需提升

毋庸置疑，智能家居系统绝对少不了智能化的功能，目前智能家居市场的智能化功能比较丰富，且能为用户提供许多安全、舒适与便利的生活享受。例如，用户不但可以通过家庭遥控器来直接控制智能家居系统，还可以由固定电话、手机等触发智能家居系统软件来远程控制家里的电器、灯光等设备，以便达到智能化的控制。此外，智能化的功能也在以往基础之上推陈出新。
目前，在智能家居系统内，一些智能化功能为用户提供舒适生活起到了良好的保障。在整个智能家居系统中，除了报警、对讲等安防系统外，其它一些智能化的功能也是用户迫切需求的。例如，室内温湿度调节、能耗等的智能化控制就是家居智能化控制子系统较突出的例子。尼科信息技术(上海)有限公司陈鹏表示，如今许多小区、别墅用户除了对灯光、窗帘等需要智能控制以外，更加需要一个人性化的管理系统。目前已有一种特定为室内温湿度调节控制、带有节能功耗的“电子鼻”系统;用户只需将室内所需的温湿度范围、灯光和空调等耗能值等参数信息预先设置好，一旦这些电器运行数值超过预先设置的标准，“电子鼻”系统便可通过传感器检测到超标信息，随后控制器会将超标信息与设置好的参数进行比较分析，并发出指令控制相关设备，自动将温湿度、能耗值调节到可接受范围。该系统犹如一套智能化的感官系统，确保了用户有一个舒适的家居环境。
虽然智能家居在智能化功能上取得了不小的成绩，但是仍然有一些更加实用的功能尚需不断完善和开发，以满足用户需要。视得安罗格朗的张达勇表示，“老人看护”是一套非常实用的智能化系统，其功能需要研发一套复杂的捕捉系统，因人的形体定位难以把握，要准确地识别出老人摔跤及受伤与否是非常困难的，一旦对于老人的姿态进行了错误的判断，便会发出错误报警，从而造成不必要的麻烦。当前国内的技术还达不到实现的可能，美国也正在研制这种捕捉系统，预计这种系统的出现还会有一个较漫长的过程。包括三个方面：
3.1.1：个性化需求不断增长
3.1.2：娱乐功能不可忽视
3.1.3：网络功能强势凸显
3.2市场产业链合作仍需建设
智能家居作为一个方兴未艾的产业，受到越来越多行业者的追捧。国内外家电厂商开始推行网络家电的概念，房地产开发公司利用智能家居的噱头抬高房价，中国网络运营企业的推出的家庭网络共享，电视点播及多媒体综合服务等。这说明，智能家居市场正在朝着大家预想的方向“蓬勃”发展。市场有了更多更有影响力的企业参与进来才能
推进得更快、更好、更成熟。可我们看到更多的是，向上面所说的有一定影响力的企业并未就智能家居继续投入更多的精力与金钱，大家更多的是持一种观望的态度。存在三个方面：
3.2.1：资金实力太弱
3.2.2：产品两级分化
3.2.3：渠道建设需要加强
3.2.4：工程商服务需要提升

随着社会、经济水平的发展，人们的生活开始追求个性化、自动化、快节奏，追求充满乐趣的生活方式。因此，人们对家居品质的要求也越来越高，要求居住环境舒适化、安全化，家居生活人性化、智能化。在中国，智能家居的发展时间虽不长，但是从国内家电巨头及网络巨子的纷纷出手试水智能家居市场以及许多国际大企业对国内智能家居厂家并购案可以看出，中国智能家居市场潜在着巨大商机。全国房地产业蓬勃发展，小区智能化已成为一项基本要求，再配上智能家居，“全智能”的概念必然给房地产业带来新的卖点和活力，因此“全智能”是二十一世纪房产开发商力推的主题，这也意味着，我国智能家居产业迎来发展契机。
根据中国建设部数据显示，中国富有阶层正在形成，该部分家庭户均年收入在5.6万元以上，人口约4460 万人，1400 多万户，占城市人口的 10％，总人口的3.5％，占全社会消费购买力总和6 万亿元的17％左右，因此主要针对这部分人的智能家居系统其市场总量为1400 万套。正是在这种情况下，近两年来，智能家居系统的销售数量和总销售额都呈现连续攀升的势头，智能家居市场从南方沿海地区和内地大中型城市已经辐射到西部地区。
我国2008 年建筑总面积达到480.5 亿平方米，根据预测，2009 年-2012 年，国内建筑面积将分别达到500.5 亿平方米、518.5 亿平方米、537.5 亿平方米和557.5 亿平方米。根据国脉物联网技术研究中心最新推出的《2010-2015 中国智能家居产业发展趋势与投资机会研究报告》预测：2015 年我国建筑总面积将达到632.7 亿平方米，较2009年新增132.2 亿平方米。同时，我国2009 年智能家居市场规模达到420 亿元，由于一系列向好因素的刺激作用，之后几年市场规模增速将超过20%，预计2010 年将达到510亿元，2015 年将达到1240 亿元。

2.1市场介绍
（1）国外市场介绍
国际市场的智能家居行业属于成熟期,比如美国X10 技术已成为美国智能家居系统主流技术之一,智能家居产品的用户已经超过1,400 万,占据全球智能家居产品消费的70%。新加坡8X 系统是唯一被美国通过UL 认证的家庭保安与火灾报警系统产品,并于1995、1998 年荣获美国家庭智能化协会颁发的最佳科技奖,该系统在美国和新加坡等全世界20 多个国家或地区被广泛采纳和应用。
（2）国内市场介绍
目前国内智能家居市场属于导入期,中国人口众多,城市住宅也多选择密集型的住宅小区方式,因此很多房地产商会站在整个小区智能化的角度来看待家居的智能化,市场上较为成熟的国产智能住宅设备大致可分为安防报警系统、三表抄送系统、可视对讲系统等单一功能产品。
2.2目前市场的机会
近几年随着中国经济持续快速增长国内逐渐形成富有人群,国内的别墅和公寓销售市场也大规模增长,这为智能家居市场提供了有力的动力基础。目前别墅和公寓业主有很强烈智能家居的需求,但国内没有那家公司能提供这方面的服务,其主要原因是有两个：
智能家居和普通住房装修是两个完全不同门类技术,智能家居的技术含量非常高牵涉的技术种类非常多,一般的装修公司提供不了智能家居的设计和施工,某些大型的装修公司也只是提供单一的安放产品和可视对讲产品的安装,这很难满足一般购买别墅或者公寓得业主要求。
别墅和公寓的智能家居不是某个厂家的产品能够满足其需求的,是根据用户需求由不同产品的组合和集成形成为一个完整系统。但目前国内智能家居的厂商或者经销商提供不了这样的服务,没有专业做这方面设计和集成的公司。这两个主要的原因造成别墅和公寓智能家居市场出现市场的真空,这是我们的市场机会。
2.3目标市场
对于目前普通中国人来讲主要解决基本居住问题对于智能家居而言目前不是必需品,但对于先富起来有能力购买公寓和别墅的人士则更讲究的是高品质的生活,智能家居则满足了这部分消费群体的需求。目前国内的智能家居处于市场导入期,消费群体集中在高端用户,但一旦进入市场的成熟期智能家居产品就能进入千家万户。我们目前的目标用户是刚刚购买了别墅或者公寓还没有装修的业主,还有就是购买了二手别墅或者公寓将要进行旧房改造的业主。
2.4目标市场分析
2009 年是美林集团和凯捷咨询连续第十年发布《全球财富报告》,该报告每年针对富裕人士(High Net Worth Individual,HNWI)进行定向研究,并进行大量严密的数据和区域分析,如今已成为业内最具权威的财富报告之一。该报告显示：中国（大陆地区）富裕人士人数在2005 年增加了6.8%,达到32 万人。中国富裕人士人均财富高达500 万美元,另外一组鲜明的数字是中国富翁的年龄77%介于30~55 岁,中国富裕人士70%是企业家,并且大部分是在二十年左右的时间内白手起家的,这些人的年龄也多在45 岁左右,富裕人士大部分集中在北京、上海、广州这三座城市,北京每年别墅和公寓销售量在8000套左右,并且逐年递增,这些数字说明目前的智能家居市场潜力非常大,目标市场人群对智能家居现实和潜在的需求巨大表现在以下几点：
（1）奢华舒适的享乐需求
（2）方便性需求
（3）风格、情调的时尚需求
（4）娱乐性需求
（5）体现主人品位和文化内涵需求
（6）体现主人身份和地位的象征需求
（7）设计个性化,异满足炫耀心理
（8）实用性需求
2.5市场定位
我们创造一种全新的居家观念“家不但是居住的场所,也是是休闲娱乐、工作的场所”颠覆一种传统的居住观念,使用智能家居就是现代家居生活的体现。对于目前的目标用户来讲,我们提供的服务和产品,它既不是必需品也不应该是奢侈品,应该是有实用价值的奢侈品和服务,智能家居不是炫耀的摆设,而是为人类现代智能化生活服务的,只是在目前市场导入期相对一般的消费者而言是奢侈品,随着国内消费者的各种条件的改善,人们不再满足普通的家居生活,智能家居将进入千家万户。

从技术角度来看，在我国发展智能住宅并没有太大难题。但是由于近期内智能家居不同的技术标准还难以统一，尤其在标准化接口和通讯协议（协议问题，即诸多家电和网络能够彼此相容）等方面，为智能家居的迅速普及带来了很大的障碍。除此以外，我们认为还有诸多阻碍属于“非技术问题” 带来的问题同样是不可忽视。我们坚信“问题就是机会”，智能家居市场所面临的问题当中，恰恰蕴藏着未来发展的巨大机会。只有科学的、有预见的处理好这些“非技术问题”，才能更快、更好地启动智能家居市场。下面我们针对智能家居发展中存在的问题，再议九大并举，或许是在我国发展智能家居、快速启动市场的九大出路。当然它们并非完全是等量齐观，今后随着智能家居的不断发展，也许有主有次，也许有取有舍。

随着技术的进步，特别是建筑结构、住宅功能与人们观念的变迁，加之通讯成本的下降，“智能家居”开始被越来越多的人们所关注。这时，一个新的细分的行业诞生—-智能化装修行业。人们对于装修的内容从开始的“四白落地”，发展到追求“富丽堂皇”；从只重视建筑结构的装修，发展到“重装饰，轻装修”文化层面。随着现代的装修市场竞争越来越激烈，大家都希望能为业主提供一个前卫的设计方案，从而在众多的对手中脱颖而出，但竞争都停留在造型、材料、做工、价格等方面。智能家居近年来频繁地出现在各大媒体上，一时间，成了人们耳熟能详的词汇。很多装修公司抓住了这个机会，他们与智能家居厂家合作，在专修的同时加入智能化的产品。这样不仅可以在视觉上为业主提供一个美丽的家，而且可以让业主住进一个智能、舒适的家。
就目前这样的发展趋势分析，国内专业智能家居厂家的数量正在迅速增长，智能家居市场在未来的三五年内会高速增长，新技术新产品也会不断出现并投入应用。预计今后两年内将有更多的家庭构建智能家居网络。至2010 年，50％以上的新房将具有一定的智能家居功能．自1999 年开始，我国政府部门就已密切注意到这个动向和趋势，国家信息产业部＼国家科委＼建设部等部委组织有关专家论证和规划在我国如何发展智能家居和住宅小区的计划，开始着手研究和制定有关我国家庭智能化的标准，使我国在智能家居技术领域得以有序和迅速的发展。同时，这些新型家居将适宜于普通消费者。
随着社会全面的信息化、智能化和自动化，家庭智能化必将成为未来家居装饰潮流发展的新方向！